最近沪平盐城际铁路应该来最新消息,预计年上半年开工建设,金山至平湖市域铁路勘察设计由中铁上海设计院集团有限公司执行,建设工期4年。
沪平城际(金山—平湖)铁路自金山铁路金山卫站引出,沿既有金山铁路支线通道向西进入浙江,先后途经平湖市独山港区、嘉兴港区、平湖市,终至海盐县。线路全长50.9公里,最高设计时速km/h。
沪平城际铁路东接金山铁路直达上海南站,西接通苏嘉甬铁路,融入国家高速铁路网“八纵八横”主骨架,接通后可转乘到南通、苏州、嘉兴、宁波等地。
以下各个站点的大概位置也出来了,详情以下可见:
金山大道站:位于G国道金山大道与S19新卫高速入城口交汇处,为既有金山铁路延伸段在上海市境内的唯一车站;
独山港东站:位于独山港镇驻地全塘社区,离北面的新仓镇区也不远;
独山港西站:毗邻独山港区码头;
乍浦站:位于乍浦镇区东北角,毗邻九龙山风景区;
林埭站:位于林埭镇区西侧;
平湖南站:位于平湖南市新区,与沪乍杭高铁平湖站并站;
开发区站:位于海盐经济开发区(暨杭州湾大桥新区)西塘桥镇;
海盐东站:位于海盐县城东侧的融创文旅城旁;
下图为现有金山卫往返上海南站班次时刻表:
从上图我们可以看出,金山卫至上海南站的班次;直达的列车约30分钟可到,站站停的列车需要1小时左右可以到;目前金山卫至上海南站只有2股铁道,客运能力受到很大的限制;未来上海南站至春申段的沪昆普速线扩建第3、4条股道后,客运能极限也就在每天开行72对列车,还要留一部分运能给金山铁路转往浦东铁路芦潮港方向的货运,就算有3/4的运能留给金山铁路本线,也不可能全部投放给沪平盐全程车,这样上海金山区的上下班通勤客将会非常的拥挤。
我们以此假设未来有一般可以通沪平盐全线那就在36个班次,在这其中再有一半(18个班次)假设停靠在平湖南站、金山卫站两个大站,然后直达上海南站;这样经过平湖南站、金山卫站的约用1小时可到上海南站,站站停的列车基本上要近2个小时才能够到上海南站。
PS:目前平湖城区可开车约20分钟到达嘉善南站,然后高铁23分钟可到上海虹桥。
接下来我们来分析以下沪平盐城际的价值:
从上面的规划图中可以看出,沪平盐铁路几乎是绕着平湖核心区走的;哪里是平湖的核心区?平湖的当湖街道(东湖景区板块)、钟埭街道(开发区)、新埭镇(张江科技城)这三个地方是平湖的居住区,以及产业比较集中的地方;新仓、林埭比较乡镇了,独山港、乍浦为化工区;往后面的海盐开发区就更差了,还有融创文旅城,我之前文章有详细分析,文旅项目周边的项目都不建议投资。
如果是走的边缘地带,那么置业可选择的楼盘就非常少;另外缺少核心的产业的乡镇,未来发展的空间会被限制,相应的商业、医疗、教育配套也会差一些;如果说配套会慢慢的改善,但是人口的导入就至关重要了;目前人气方面乍浦的人气还可以,其他几个地方的人气都一般,如果是考虑后期置换个人觉得很难卖的上价格。
我个人建议如果是刚好在这条线路上上班的小伙伴们可以买房自住,如果你是单纯考虑投资的话不建议你入手;可以找到我,给你推荐更适合投资的地方。
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